20% сделок на вторичном столичном рынке – скрытые альтернативные сделки

Финансы >> 26.09.2019, 13:09
20% сделок на вторичном столичном рынке – скрытые альтернативные сделки

Согласно статистическим данным, собранным специалистами компании «Еast-а-tet», около 20% сделок на рынке вторичной недвижимости – альтернативные скрытые сделки. Это не удивительно, ведь большое количество людей продают единственное имеющееся жилье, чтобы тут же приобрести другую квартиру - https://novostroycity.ru/kvartiry. Подобные сделки так же актуальны при желании разменять «трешку» на две «однушки» или, наоборот, съехаться в квартиру побольше. Кроме того, такой способ приобретения жилья – единственный вариант, когда собственниками жилого пространства, либо его части, являются дети или иждивенцы.

Может сложиться ситуация, когда старая квартира продана, а выбор нового жилья (все новостройки Москвы - https://novostroycity.ru/novostroiki) затянулся и человеку просто некуда переехать. Для того, чтобы сэкономить время, нервы и средства стоит обратиться за помощью к квалифицированным риелторам. Без риелтора, обладающего обширными знаниями, не обойтись, поскольку сделки по альтернативной покупке квартир сопровождаются высокими координационными трудностями и необходимостью соблюдения массы юридических тонкостей.

Специалисты примут во внимание сроки отчуждения квартир, заложат время, необходимое для переезда, подберут и забронируют подходящий вариант найдут покупателя на имеющуюся недвижимость, юридически грамотно оформят соглашение о задатке и подготовят заключение договора долевого участия на квартиру в новостройке.

Одной из главных особенностей альтернативной сделки является одновременное заключение договоров продажи и покупки, благодаря чему вероятность того, что заказчик, продав свою квартиру и получив на руки деньги, по каким-либо причинам не сможет купить новое жилье, сводится практически к нулю.

Если на покупку жилья средств от продажи имеющейся недвижимости не хватает и встает вопрос о привлечении дополнительных средств, на помощь придут специалисты по ипотечному кредитованию, которые, в свою очередь, помогут подобрать наиболее подходящие условия по ипотечному кредитованию и оформить все необходимые документы.

Как отмечают специалисты, сделки с взаимозачетом квартир из старого жилого фонда при покупке жилья в новостройке составляют 80% всех альтернативных сделок. В 20% оставшихся случаев покупка по альтернативе совершается в рамках вторичного рынка.