Сдаем квартиру в аренду правильно

Все, кто желают снять комнату в новосибирске ищут её на http://novosibirsk.rent-index.ru. Там представлен, безусловно, самый большой выбор арендной недвижимости в городе. Мы же сегодня поговорим о том, как правильно и максимально выгодно для себя сдать квартиру в аренду. Просто придерживайтесь советов из данной статьи и ваша недвижимость будет работать на вас.

Подготавливаем квартиру к сдаче в аренду

Пожалуй, первое на что обращают внимание квартиросъемщики – на ухоженность жилья и его общее состояние. Ведь если речь идет о долгосрочной аренде, то им здесь жить минимум год. А никому не хотелось бы очутиться в так называемом «клоповнике». Поэтому даже если вы сдаете недорогое жилье, обязательно побеспокойтесь о его виде. Сделайте хотя бы небольшой косметический ремонт, уберите внутри, не пожалейте денег на недорогую мебель.

Отдельная тема – сантехника. Это головная боль каждого арендодателя, ведь краны и прочая сантехника выходит из строя достаточно часто. При этом все это стоит зачастую дороже чем те же обои на стены. Здесь может быть только один совет – покупайте качественную сантехнику. Пусть даже она будет чуть дороже.

Сколько просить за аренду?

Ключевым фактором успешной сдачи квартиры является адекватная цена. Конечно, можно месяцами ждать какого-нибудь неопытного провинциала, который и снимет вашу квартиру по завышенной цене. Но, во-первых, не факт, что вы такого дождетесь. Во-вторых, вполне возможно, что если вас и настигнет удача, то месяцы простоя недвижимости могут свести на нет весь будущий повышенный доход.

В целом, понять какую цену стоит просить за свою квартиру не так уж и сложно. Посмотрите в интернете за сколько сдают подобные квартиры в вашем районе. А потом исходите из того есть ли у вашей какие-либо преимущества: этаж, стиральная машина, ремонт, мебель и т.д. А затем всё проанализировав и уже исходя из этой информации решайте стоит ли пытаться сдать свое жилье дороже, чем просят остальные.

Помните, что хорошие квартиры под сдачу уходят очень быстро. И если вы в течение недели не смогли сдать свою недвижимость, то это верный признак того, что цена завышена. И ваше предложение неконкурентное. Следовательно, стоит переступить через свою жадность и снизить цену, чтобы не остаться вообще без дохода.

Ну и не забывайте об остальных условиях. Не задирайте слишком высоко залог – он должен быть адекватным. Если жилье сдается со старой мебелью и техникой, которую попросту уже невозможно особо испортить, то запрашивать залог как за новое не стоит.

Также не требуйте оплаты наперед за много месяцев. Оптимальным считается оплата сразу за 2-3 месяца – не более. Вместе с залогом это вполне нормальная гарантия для вас.

Публикуем свое объявление по сдаче жилья грамотно

К объявлению в интернете необходимо привлечь внимание. Для этого попытайтесь разместить его на всех популярных сайтах и досках объявлений. Не забывайте также и про социальные сети – нынче там много тематических групп, где люди публикуют объявления из разных городов.

В объявлении стоит обязательно указать, что вы сдаете жильё сами без посредников. Это сразу же повысит к нему интерес потенциальных съемщиков. Укажите максимум информации о квартире: расположение, правдивую информацию о расстоянии до ближайшей станции метро, супермаркету и т.д.

Также можно указать примерные дополнительные расходы, которые лягут на плечи будущего жильца сдаваемой вами квартиры. В первую очередь речь идет о коммунальных платежах. Ну конечно же, качественные фото – без них мало кого заинтересует ваше предложение, ведь никто не любит «кота в мешке» и ехать через полгорода посмотреть непонятную квартиру также никто не захочет.

Далее остаётся дождаться первых звонков. После чего последуют показы жилья. И будьте уверены, что если вы придерживались данных советов, то ваша квартира будет очень быстро сдана. А вы станете получать стабильный ежемесячный доход от неё.