Покупаем жилье на первичном рынке: выбор застройщика

Сегодня жилье в новостройке обходится дешевле, чем жилье на вторичном рынке. Это объясняется тем, что вам необходимо вложиться в будущую квартиру еще на этапе строительства или даже до его начала. Чем раньше вы вложитесь, тем дешевле будет квадратный метр, но и тем выше риск «нарваться» на недобросовестную фирму. Посмотреть рейтинг застройщиков можно на сайте https://www.bkn.ru/BuildingDevelopers. Но важно проверить компанию лично, чтобы быть уверенными, что строительство будет завершено в оговоренные сроки, и по его окончанию вы въедете в свое жилье. Итак, что нужно проверять?

Опыт работы

Компании, которые занимаются строительством не один год и уже возвели несколько жилых комплексов в вашем или близлежащих городах, будут заслуживать большего доверия, чем только что появившиеся фирмы. У уважающей себя компании обязательно есть сайт, на котором дана информация о сданных в эксплуатацию объектах, если они есть.

Реальные отзывы

Если фирма не соблюдала сроки строительства, есть проблемы с документами, не соблюдалась технология, об этом обязательно будет упоминаться в местной прессе, на телевидении, в соцсетях. Ищите в интернете отзывы реальных покупателей и клиентов, и по ним ориентируйтесь.

Цена жилья

Сравните цену за квадратный метр со средней в вашем регионе. Она может быть выше или ниже, но незначительно. Если цена слишком низкая, это должно настораживать — демпинг цен направлен на привлечение доверчивых граждан, желающих сэкономить по максимуму.

Разрешительная документация

Нелишним будет проверить, есть ли у застройщика учредительные документы. Это должно быть и свидетельство о регистрации, финансовая отчетность и прочие документы, которые компания готова представить широкой публике. Должна быть в наличии проектная документация на здание, разрешения на строительство, документы на участок земли, на котором возводится дом.