Как происходит продажа имущественного комплекса?

Изменение инвестиционного климата, неблагоприятная рыночная ситуация, отсутствие прибыли — все эти и многие другие причины могут заставить владельцев юридического лица принять решение о его продаже. Продажа имущественного комплекса является длительным и сложным процессом, которое строго регулируется законодательством РФ. Поэтому руководство предприятия должно строго следовать принятой процедуре.

Порядок продажи

Согласно действующих законов, предприятие должно продаваться как цельный имущественный комплекс. Это отличная альтернатива ликвидации юрлица, поэтому многие руководители стараются воспользоваться этой возможностью. В состав имущественного комплекса предприятия входит все основные фонды и оборотные средства. Поэтому новому владельцу в собственность переходят здания и сооружения, земля, оборудование, полуфабрикаты и сырье, инвентарь, а также права требования.

Услуги по продаже имущественного комплекса позволят действующему руководству предприятия не заниматься подготовкой документов. Квалифицированные аудиторы и бухгалтеры сторонней организации проведут инвентаризацию, составят аудиторское заключение, подготовят реестр всех обязательств и бухгалтерский баланс.

Действующее руководство предприятия должно уведомить всех кредиторов для того, чтобы они могли потребовать от продавца досрочного выполнения обязательств перед ними. Также кредиторы могут дать согласие на перевод долга, тогда возмещать долги будет новое руководство предприятия.

Договор продажи имущественного комплекса подписывается уже после прохождения всех процедур. Он обязательно регистрируется в учреждении юстиции, после чего юрлицо переходит в руководство нового совета акционеров.

Для того чтобы выполнить продажу имущественного комплекса в запланированные сроки, руководству предприятия следует провести диагностику бизнеса, воспользоваться услугами профессионального оценщика и заранее продумать договор так, чтобы отобразить в нем все условия продажи.