Роль технического надзора в строительстве

На сегодняшний день очень много фирм занимается изготовлением стройматериалов и строительством. Однако далеко не все они имеют необходимую квалификацию, опыт и оснащение. Соответственно строительные нормы могут не соблюдаться. Даже проектно-сметная документация порой отсутствует. А на тендерах, к сожалению, зачастую главным критерием является цена, а не качество.

Что такое технический контроль?

Вкратце, технический надзор в строительстве представляет собой комплекс различных проверочных мероприятий, проводимых экспертами, предназначенных обеспечить качественные строительные работ, соблюдение обязательных норм и правил, контроль строительных материалов, необходимых по строительному проекту, соблюдение сроков, запланированных работ и сметы.

Привлечение представителей технического надзора рекомендуется на этапе формирования проектно-сметных документов. Так результат будет максимальным. По статистике удаётся сократить затраты аж на 30%. Хотя можно пригласить их на любой строительной стадии. Стоит отметить, что обращение к услугам технического надзора выгодно и физическим лицам, и организациям.

Функции, выполняемые технадзором в строительной сфере

Технадзор ежедневно выполняет множество задач. К ним относятся:

• Снижение издержек. Если контролировать бюджетные траты и отслеживать ход работ, то можно уменьшить сметную стоимость на пятую часть.
  
• Поддержание качества работ на высоком уровне. Он проверяет, чтобы соблюдались технологии (находит в них нарушения), нормативы, правила.
  
• Облегчение дальнейшей эксплуатации здания.
  
• Проверка качественности материалов, используемых в строительстве. Сюда относится проверка сертификации, соблюдения правил работы на складах, а так же испытания образцов в лаборатории.
  
• Контроль за подобающим оформлением строительных документов.
  
• Соблюдение сроков в течение всего хода строительства, чтобы не было отставаний от плана.
  

Благодаря этому, вероятность сдачи объекта в срок может достигать порядка 99%.

Что касается стоимости услуг технического надзора, то она составляет примерно 0,7-4% от стоимости строительно-монтажных работ. Особенно актуально обращаться к представителям технадзора, когда идёт речь о строительных работах объектов, которые могут создать экологическую катастрофу, техногенную опасность в случае аварии или отказа систем (например, строительство магистральных трубопроводов).