Безопасная и выгодная сдача комнат, съем комнат

Услуги >> 17.06.2017, 21:12
Безопасная и выгодная сдача комнат, съем комнат

Аренда жилья - всегда остается прекрасной возможностью неплохо заработать, а для пожилых людей и возможностью не быть в одиночестве, ведь арендаторы комнаты в одной квартире с вами всегда вызовут скорую помощь, в случае необходимости смогут купить необходимые продукты или лекарства. Если вы владеете комнатой в коммунальной квартире (например, досталась по наследству, результат размена жилья после развода и т. д.), то ее можно сдать в аренду. Например, студентам, приехавшим на учебу в столицу и не имеющим возможности снять полноценную квартиру, командировочным, молодым семьям и т. д. Сдача комнат http://www.dorus.ru/realestate/room-rent/ - прекрасная возможность поправить свое финансовое положение.

Как правильно сдать комнату в коммунальной квартире?

Для того чтобы вы смогли быстро, безопасно и выгодно сдавать в аренду собственную комнату в коммунальной квартире, нужно знать некоторые нюансы:

  • даже если вы являетесь единоличным собственником жилплощади в коммунальной квартире, вы должны иметь разрешение ваших соседей по квартире на его сдачу;
  • при сдаче жилья обязательно заключается договор с арендатором с обязательным указанием всех его обязанностей по эксплуатации мест общественного пользования (санузел, коридор, кухня). Важно, чтобы все соседи не были против сдачи комнаты, так как тогда не удастся избежать проблем во время совместного использования мест общественного пользования;
  • составляется акт приема-передачи имущества, которое есть в комнате (опись всего имущества с указанием его технического состояния);
  • в договоре аренды должно обязательно указываться количество людей, которые будут жить в комнате. Нередко бывает, что снимает комнату один человек, а потом в нее заезжает бригада рабочих из шести человек, и это может привести к нарушению норм проживания, а в итоге - вынужденному выселению;
  • обязательно иметь временную регистрацию в столице (необязательно именно в этой комнате);
  • дать объявление на доске бесплатных объявлений в Москве;
  • правильно оценить свою жилплощадь.

Подобрать для себя самых удобных и выгодных арендаторов можно совершенно бесплатно, если потратить на это свое время. Доска объявлений г.Москва http://www.dorus.ru/ - прекрасная возможность для этого. Стоит также учесть возможность сдачи комнаты в аренду посуточно. Это позволит повысить доходы при условии постоянных клиентов, например, командировочных, туристов и т. д. Хотя хлопот при посуточной аренде жилья намного больше, чем с долгосрочной арендой, но и доход составит больше.

Что влияет на оценку стоимости аренды жилья?

Для того чтобы правильно оценить свою жилплощадь для аренды, важно знать, какие факторы влияют на ее стоимость. Ведь одна и та же комната будет стоить разных денег в разных местах:

  • в каком районе города она расположена;
  • ее размерные параметры;
  • количество соседей;
  • где сдается комната - общежитие, коммуналка, собственное жилье;
  • состояние - ремонт, обстановка, наличие спутникового или кабельного телевидения, охранная сигнализация, вентиляция, мебель и др.;
  • состояние дома и подъезда, где сдается жилье;
  • наличие инфраструктуры в районе;
  • близость транспортной развязки.

Разумно будет пригласить специалиста по оценке аренды жилья из компании по недвижимости. Это позволит вам трезво оценить реальные перспективы от сдачи комнаты в аренду и сдать ее на максимально короткие сроки.

Как безопасно снять жилье?

Чтобы обезопасить себя от мошенничества, важно обязательно при аренде комнаты проверить документы на право собственности арендодателя и заключить официальный договор аренды. В нем нужно указать все условия, при которых вы согласны снимать это жилье, в том числе сроки и размеры оплаты аренды.