Что собой представляет кадастровая оценка недвижимости?

В наше время большинству людей в определенное время приходиться сталкиваться с обстоятельствами, которые вынуждают их заключать различные сделки, связанные с недвижимостью. Например это может быть ситуация связанная с переездом в другой район страны или с необходимостью взять кредит. Иногда люди просто хотят разменять свою жилплощадь для того чтобы улучшить условия проживания.

В любом случае в такие моменты возникает вопрос, связанный с реальной оценкой стоимости недвижимости. При этом многие задумываются над тем можно ли собственными силами произвести подобную оценку или все-таки лучше обратиться специалистам. Профессионалы отрасли советуют не рисковать и поручить данную работу проверенным экспертам.

Понятия процесса оценки

Итак, кадастр представляет собой некоторую базу данных, в которой находятся специализированные данные о конкретной сфере деятельности. Другими словами кадастровая информация отличается от любой другой тем, что она выдается на основе определенных регулярных наблюдений за конкретным объектом.

Что касается кадастровой оценки недвижимости, то она является процессом, который может документально подтвердить стоимость имущества юридического или частного лица на основе конкретных критериев.

Причем нужно понимать, что оценка недвижимости дело довольно щепетильное и должно быть чрезвычайно объективным. Ведь неправильная подданная информация в данной сфере в некоторых случаях может быть признанна мошенническим действием.

Вот конкретные ситуации, в которых владельцам недвижимости точно понадобиться оценка кадастровой стоимости.

• При оформлении договора купли-продажи.
  
• При разделе недвижимости или ее отчуждении.
  
• В момент постановки объекта на учет в налоговой службе.
  

Каким образом проводиться кадастровая оценка недвижимости?

Владельцам недвижимости очень важно поручить оценку кадастровой стоимости проверенным профессионалам. Ведь в дальнейшем именно эта стоимость будет указана во всех документах и от этой цены придется отталкиваться.

Сегодня работы по кадастровой оценке недвижимости проводят специалисты, работающие в Федеральной службе по регистрации картографии и кадастра. Именно этот орган проводит государственную оценку объекта недвижимости.

Какие конкретно объекты подлежат процедуре оценки?

В прошлом считалось, что подобная процедура может понадобиться только владельцам участков земли, а также людям, проживающим в собственных домах. Однако сейчас закон требует постановку на кадастровый учет любых объектов сведения, о которых есть в Государственном кадастре недвижимости.

Поэтому сегодня экспертизу проводят даже владельцы квартир, гаражей и технических зданий. Только после занесения объекта в список его можно будет продать или подарить.