Airbnb будет судиться с властями Сан-Франциско из-за ужесточения арендного законодательства

Юристы американской стартап-компании Airbnb обратились в федеральный суд с исковым заявлением против властей Сан-Франциско, в связи с внесением последними изменений в действующее арендное законодательство. Согласно недавно принятым поправкам уже с 1 августа арендный сервис будет обязан проверять наличие регистрации и разрешения на сдачу в имущественный наем жилья у арендодателей, прежде чем разместить в глобальной сети соответствующее объявление.

Отметим, что согласно действующему законодательству арендодатели обязаны получать разрешение на ведение арендного бизнеса, а также отчитываться каждый квартал о количестве размещенных постояльцев. Более того, арендодатели обязаны отчитываться за каждый предоставленный в пользование постояльцев аксессуар будь то постельное белье или полотенца. Согласно новому закону, который, собственно, и пытаются оспорить юристы Airbnb, компания будет обязана уплачивать штраф в размере одной тысячи американских долларов за каждое объявление об аренде жилья, собственник которого не состоит на регистрационном учете.

Согласно заявлению члена городского совета Д. Кампоса, сделанному им в своем недавнем интервью изданию San Francisco Chronicle, благодаря новому закону власти смогут контролировать Airbnb, равно как и все другие подобные компании. В качестве примера Кампос привел аренду транспортных средств, при которой в обязательном порядке проверяется наличие у арендатора водительского удостоверения. Аналогичные требования, по словам Кампоса, власти намерены предъявлять и к онлайн-платформам вроде Airbnb.

В обоснование заявленных исковых требований юристы арендного сервиса ссылаются на ст. 230 Communication Decency Act, согласно которой интернет-компании освобождаются от ответственности за пользовательский контент, опубликованный на веб-ресурсе. Наряду с этим, юристы сервиса утверждают, что требование о регистрации арендодателей существует исключительно на бумаге, тогда как на практике оно никогда толком не работало. Следовательно штрафы, которые власти планирует взимать за его неисполнение, нанесут финансовый ущерб не только пользователям, но и самому сервису.

Отметим, что с 1 мая текущего года похожее ограничение было введено властями Берлина, которые запретили горожанам сдавать собственное жилье в аренду с помощью онлайн-платформы Airbnb без получения соответствующего разрешения. Нарушителям данного требования может грозить штраф в размере до 100 000 евро. С аналогичными претензиями местных властей компании уже приходилось сталкиваться в Барселоне и Париже, однако это первый в ее истории иск, поданный в отношении городских властей напрямую.