Российские бизнес-эмигранты скупают недвижимость на исторической родине

Инвестиции >> 03.04.2018, 11:10
Российские бизнес-эмигранты скупают недвижимость на исторической родине

Проживающие за рубежом россияне активно вкладывают средства в элитное жилье в РФ. За первый квартал года доля заявок на приобретение собственности выросла на 21%, свидетельствуют данные риэлторского агентства «Метриум».

Согласно исследованию «Метриума», рекорд по переводу средств из-за границы для покупки жилья на исторической родине пришелся на последний квартал 2017-го: $122 млн. (+36%). При этом в течение первых 9 месяцев минувшего года наблюдалось снижение трансграничных переводов для операций с недвижимостью – до $149 млн. (-16,8%), но в целом по году ЦБ констатирует рост до $265 млн (+1,5%). Подобный высокий интерес к недвижимости проживающие за рубежом резиденты демонстрировали лишь в первом квартале 2014-го.

В период с октября по декабрь доля заявок на подбор недвижимости в РФ от зарубежных клиентов выросла на 32%, хотя в начале 2017-го наблюдалась отрицательная динамика. По мнению управляющего директора «Метриум премиум» И.Менжунова, нынешние показатели свидетельствуют о возвращении на родину соотечественников, выехавших из России в 2012-2014 годах, которые разочаровались в доходности от ведения бизнеса в Европе. Также постепенно едут обратно политические реэмигранты, ранее имевшие конфликты с государством.

В департаменте элитной недвижимости Est-a-Tet отмечают, что пожившие за границей реэмигранты стали значительно экономнее. Если ранее на покупку в среднем тратилось 60 млн. руб., то сейчас бюджет варьируется в пределах 30-40 миллионов, причем сразу за несколько объектов.

Основной поток заявок на покупку недвижимости (66%) идет из Британии. Глава совета директоров Kalinka Group Е.Румянцева связывает тенденцию с опасением россиян оказаться под действием закона о криминальных средствах в случае невозможности объяснить источники финансов. В настоящее время парламентарии Соединенного Королевства проводят расследование, касающееся приобретения россиянами недвижимости в их стране. В Transparency International называют сомнительными сделки с недвижимостью на сумму порядка $1,2 млрд.